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      2021年洛陽市西苑城市發展投資債權收益權一期、二期

      精選項目 2021年06月27日 19:14 20 信托研究院
      咨詢:2021年洛陽市西苑城市發展投資債權收益權一期、二期,有專業理財經理為您講解項目疑點,增值人生,從來都不晚!雙贏誠信,共創未來?!“迅嗟恼\信留托付給你相信的人。

      河南第二大城市洛陽最強區-澗西區財政一般預算收入30.94億 ,政府債務率僅14.15% ,GDP超過600億當地最大AA發債主體(債項評級AAA)直接融資, 存續債券6只,存量規模24億元,2020年底融資人對澗西區財政局應收賬款達57億元(項目回購款) 信托同款??!每日當天成立
      【2021年洛陽市西苑城市發展投資債權收益權一期、二期】
      規模:10000萬
      期限及付息:12個月和24個月 自然季度付息
      12個月:30-50-100-300萬:8.8%-9%-9.2%-9.4%
      24個月:30-50-100-300萬:9%-9.3%-9.5%-9.8%
      【融資方】洛陽市XX城市發展投資有限公司,由洛陽市澗西區人民政府實際控制,純政府平臺公司,AA主體評級,發債主體(共存續6只債券,債券余額24億,債項評級AAA),截止2020年12月31日,總資產132億,同比增長43%,凈資產62億,同比增長54%。2020年全年收入實現7.61億,同比增長25% ,凈利潤1.3億,同比增長46%。2020年底融資方對澗西區財政局應收賬款達57億元,融資方是洛陽市澗西區最重要的保障性住房及配套基礎設施建設和土地開發整理實施主體。公司主營業務主要包括土地整理開發和保障性住房及配套基礎設施建設。土地整理開發業務:根據公司與洛陽市澗西區人民政府于 2012 年 12 月 26 日簽訂的《洛陽市澗西區保障性住房及配套基礎設施項目和土地整理開發合作協議書》,洛陽市澗西區人民政府以大包干的方式委托公司對區內的建設用地進行整理。澗西區人民政府支付公司土地整理項目所發生的實際成本,并按照成本加成的方式支付公司不低于投資總額 25%的項目收益。澗西區人民政府指定評審機構于年度 12 月 31 日前對公司年度建設的土地整理開發項目的成本投入進行評審,并按照約定支付項目成本及項目收益。保障性住房及配套基礎設施建設業務:根據公司與洛陽市澗西區人民政府于 2012 年 12 月 26 日簽訂的《洛陽市澗西區保障性住房及配套基礎設施項目和土地整理開發合作協議書》澗西區人民政府委托公司建設洛陽市澗西區保障性住房及相關配套基礎設施建設項目,公司負責工程設計、融資、項目管理和施工建設,按規定使用項目建設用地。澗西區人民政府支付公司工程項目所發生的實際成本,并按照成本加成的方式支付公司不低于投資總額 25%的項目收益。
      【增信措施】
      【擔保方】洛陽市XX城市開發建設有限公司,由洛陽市澗西區財政投資綜合服務中心100%持股,實控人是澗西區政府,純政府平臺公司。截止2020年12月31日,總資產27億。
      【應收賬款質押】一期和二期分別各提供7000萬應收賬款質押擔保。
      【區域經濟】
      洛陽市:2020 年,實現GDP5128.4億元,排名全省第二,公共預算收入實現383.9億,政府負債率10.33%。
      澗西區:2020年,實現GDP超過600億,公共預算收入實現30.94億,排名全市第一。


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      規模:1期5000萬/2期3000萬。
      期限:12、24月 季度付息
      預期收益:
      12月:10-50-100-300萬 7.1-7.5-7.8-8.0%
      24月:10-50-100-300萬 7.3-7.7-8.0-8.3%
      【付息方式】季度付息,到期利隨本清!
      【融資主體】重慶市xx資開發有限公司(區國資委實控),由重慶市黔江區xx理委員會實控,注冊資本6億元。
      【擔保主體】重慶市黔xx設投資(集團)有限公司 (區國資委實控/AA評級)由重慶市黔江區國有xx理委員會100%控股,注冊資本27.61億元,是黔江區核心運營政府平臺,公司資產、資金協調能力極強,具備充足的擔保能力。
      【資金用途】用于補充融資方現金流
      【足額應收質押】總價值2.3億元的應收賬款將用此以保障本期產品的投資本金及約定收益的足額兌付,還款有充分保障。
      【區域介紹】
      黔江區隸屬于重慶市,位于重慶市東南部,2020年GDP為245.16億元,增長3.9%。 黔江區獲得過全國農業標準化示范縣、全國農村飲水安全工程示范縣、全國平安鐵路示范區、國家級產城融合示范區、國家衛生城市等榮譽稱號,2020年10月9日,被生態環境部授予第四批國家生態文明建設示范市縣稱號;10月20日,入選全國雙擁模范城(縣)名單。


      行業知識每日一學:現在還有沒有必要存定期存款
        我覺得應該是存款更安全可靠,收益也不算太低,存銀行我們覺得更加安心。存定期也是一個不錯的選擇,不要看不起存定期的人。   存定期是一個比較傳統的方法,也是可以攢錢的一個方法?,F在月光族這么多,能逼自己存下錢也是一種能力。有些人總感覺存定期就是落后的理財方式,跟不上通貨膨脹率,只有老年人才這么干,其實不是這樣的。為什么會出現這種認識,跟前幾年瘋狂發現的互聯網金融有很大關系,互聯網理財產品收益高,支取靈活,堪稱理財神器,這幾年暴雷事件越來越多,除了國家打理管控外,自身的風險也在暴露。追其根本原因就是以前投資投機機會多,賺的收益高,自然就會承諾高收益,隨著經濟高速發展的紅利一過,各種項目不僅收益下降了,還可能出現虧損的可能。錢也沒這么容易賺了。   我覺得最近樓市的風險也在逐漸暴露,炒房團也逐漸變少,畢竟資本是逐利的。既然各種風險都加大了,回歸銀行存款也就變成了常態,我們不可能把錢都放下家里吧。我覺得最近存定期,存大額存單,存大額存款的人變多了,因為這些產品都是受存款保險制度的保障,最高可賠付50萬,收益和安全并存,好多不懂經濟金融的人存定期才是最佳選擇。   我們應該感覺到了像支付寶,微信財付通等貨幣型基金收益早已破2%了,除了支取靈活似乎也沒什么可炫耀夸贊的了。如果沒有什么合適的投資項目,存定期也是不錯的選擇,三年期存款利息率在3.2%左右,農商行郵儲銀行存款類產品利率會偏高一些,民營銀行的產品收益率會更高一些,像五年期的存款在4.8%左右,也可以適當存一些。   當然,像銀行的中低風險理財,大額存單也可以考慮。

      標簽: 2021年洛陽市西苑城市發展投資債權收益權一期 二期

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