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      央行宣布房貸降息,意味著什么?

      新聞欄目 2021年07月13日 01:25 21 研究

        每月20日,央行都會宣布LPR水平,今天央行宣布11月份貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.80%,上月1年期報4.2%,5年期以上報4.85%,我們可以看出,LPR報價較上個月下降5個基點,根據新規10月份以后,房貸利率根據LPR水平浮動,也就意味著房貸利率下調5個基點。

        其實,此次LPR下調并不意外,月初央行下調中期借貸便利(MLF)利率5個基點,18日,央行開展了1800億元為期7天的逆回購操作,中標利率下調5個基點至2.5%,此番LPR下調5個基點也在意料之中,這就是某種程度上的降息,全面降息降準概率增加,年內可期,這意味著貨幣寬松,對于股市、債市、樓市都是利好。

        后續,利率水平可能還會繼續下降,國內CPI持續增加,PPI反而走低,物價不斷上漲,制造業反而出現了停滯不前的狀態,類滯脹表現越發明顯。此前IMF下調全球明年經濟增速至3%,各國增速也有不同程度下調,可見明年的經濟情況也存在諸多壓力,國內也面臨貨幣政策的艱難抉擇,一方面通脹走高,一方面實體經濟面臨下行風險,為了降低企業融資成本,國家降低貸款成本,緩解中小企業壓力。

        下調LPR,并非為了降低房貸利率,國家對房地產態度很明確,不以房地產作為短期刺激經濟的手段,后續LPR報價可能還會繼續下調,對于房貸來講,也可以少還一些貸款?。以貸款100萬為例,20年期,每月可以少還30元左右,你感覺到了嗎?


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