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      首頁 精選項目文章正文

      成都宜居水城資產債權收益權(一)定融計劃

      精選項目 2021年08月12日 10:49 19 信托研究院
      在線咨詢:成都宜居水城資產債權收益權(一),24小時在線為您服務,理財經理隨時為您提供專業的講解,每個項目獨特的風險評估為您排除一切疑點。并且承諾添加微信消息秒回,撥打電話咨詢電話秒接。

      2倍應收賬款

      AA主體發行+AA主體擔保

      新一線城市成都/天府花園水城

      【成都宜居水城資產債權收益權(一)】

      【第一期規?!?000萬元

      【產品期限】12個月/24個月

      【起息日期】每周五開始計算收益

      【付息方式】季度付息,到期還本

      【認購金額】10萬元起投,以1萬的整數倍遞增

      【預期年化收益】:

      12個月:10-50-100-300萬 8.2-8.5-9.0-9.2%

      24個月:10-50-100-300萬 8.6-8.8-9.2-9.5%

      【資金用途】:補充發行人流動性需求

      【融資主體】

      成都XX設投資有限公司(國有獨資公司),由金堂縣國有資產監督管理和金融工作局100%控股。經營范圍主要包括:從事交通基礎設施的建設、投資;房地產開發經營;土地開發投資;縣內班車客運(農村客運),城市公交客運(縣內)等。截止2020年總資產260.82億元,營業收入為14.18億元,主體評級AA,債項評級AA,償債能力強。

      【擔保主體】

      四川XX有限公司,2009年05月25日成立,由金堂縣國有資產監督管理和金融工作局60%控股和成都市國有資產監督管理委員會40%控股,主營投資與資產管理,房地產開發經營,政府代建項目安置房工程建筑、基礎設施工程建筑,隧道和橋梁工程建筑等。截止2020年總資產203.06億元,營業收入為9.04億元,主體評級AA,債項評級AAA,擔保能力強。

      【金堂縣簡介】

      金堂縣隸屬于成都市,位于成都平原東北部,為成都東北門戶。金堂縣交通便利,區位優勢明顯,且境內水資源豐富,是中國西部獨特的水上城市,享有“天府花園水城”的美譽。2020年金堂縣一般公共財政預算收入為36.5億元,同比增長8%,地區生產總值為 468.9億元,2020年金堂縣經濟總量保持增長,區域發展前景良好。

      【風控措施】

      1.足額應收賬款質押:發行人提供價值10000萬元應收賬款質押.

      2.四川成XX有限公司(AA)對本產品承擔不可撤銷的連帶責任擔保



      其他優質項目推薦:
      【山東高密城建債權收益權7期】

      山東高密城建債權收益權7期
      項目要素產品期限:  12個月 付息方式: 季度付息 產品規模:  5000萬
      投資領域:  政府基建 風控措施:  保證擔保,應收帳款,土地抵押
      收益計算
      預期年化收益: 10萬 8.3%;50萬 8.5%;100萬 8.7%;300萬 9.0%

      項目詳情融資方:高密市城xx投資集團有限公司
      資金用途補充流動資金及工程建設。
      擔保方高密xx建設有限公司
      項目亮點
      山東政信+國企控股AA主體融資+ AA發債主體AA擔保+應收賬款質押+土地抵押!
      風控措施
      1、高密市xx限公司提供無限連帶責任擔保;
      2、高密市xx資集團有限公司提供不低于1.6億應收質押;
      3、高密市xx限公司為本項目提供價值人民幣1.55億的土地抵押擔保。
      還款來源1、融資方營業收入;2、擔保方營業收入;3、抵質押物處置收入。

      區域介紹高密隸屬于山東省濰坊市,東漢大經學家鄭玄、清代大學士劉墉,諾貝爾文學獎獲得者莫言的故鄉,2019年綜合競爭力全國百強縣(市)全國營商環境百強縣,2019年中國縣級市全面小康指數前100名,全國制造業,工業百強縣市。一般公共預算收入超50億!
      融資方
      高密市城xx資集團有限公司隸屬于高xx產運營100%控股,雙AA發債主體,主體信用評級雙AA,總資產254億,山東信托、中海信托同款融資方,存續3只債券,到期時間均是2024年9月以后,晚于本次融資。


      定融計劃

      行業知識每日一學:融創中國:美好生活是社會責任,也是企業文化
        商業改變世界,責任引領未來,企業社會責任的實踐與探索,正在成為企業面臨的新命題。融創經營十五年,在行業、社會中形成的影響力和品牌價值,用單純的規模和利潤數字已不足以衡量。在品質人居、社會公益等方面的社會責任實踐,融創也逐漸成為具有示范意義的樣本。   此時的融創,已經是行業四巨頭之一。2018年,融創完成了從“高端精品生活創領者”到“中國家庭美好生活整合服務商”戰略升級,這不僅是一次企業發展戰略的升級,也是企業社會責任的升級與擔當。融創成為社會責任的踐行者,始終不忘初心,堅守使命,將自身發展融入社會發展,不斷通過提升產品和服務,解決社會問題、推動社會進步。   ▲簽約儀式現場   ●融創公益基金會:社會責任的堅守者和踐行者   2018年8月,融創公益基金會正式成立,標志著融創公益從單一的捐贈、救濟,向復合、可持續生長的產業扶持、教育扶智換擋升級。融創以實際行動回饋社會,共同創造更多可以期許的美好未來。   未來,融創公益基金會將圍繞鄉村振興、教育扶智、古建保護三大領域開展公益行動,為全社會創造更大更長遠的價值。   融創鄉村振興計劃是一項集產業、文旅、文化傳承、教育為一體的綜合、立體扶貧方案。   2018年8月18日,融創中國、貴州省雷山縣委縣政府、友成企業家扶貧基金會在貴州省雷山縣舉行“結對幫扶貴州龍塘精準脫貧”簽約儀式。結對幫扶龍塘精準脫貧,是融創公益基金會鄉村振興計劃的開始。   結合當地資源以及人文地緣等實際情況,融創為龍塘村量身定制了一套立體的精準扶貧方案:結合龍塘自身資源,通過打造高端民宿,帶動村莊經濟、文化、產業活化,實現農民收入可持續增長,從而實現整村脫貧。   同時,作為中國文旅地產最大持有者之一,融創將充分利用自身文旅產業優勢,全面打造文化特色村落,保護、修繕古建筑,改造貧困戶居住環境,將龍塘打造成貴州省美麗鄉村度假名片。   龍塘村里唯一的小學龍塘小學也成為融創教育扶智項目“融創英苗培養計劃”的學校之一。2018年7月,通過融創義工聯盟,來自全國各地的數十位融創員工、業主,及媒體義工代表來到這里,進行愛心支教,將愛心物資送到龍塘小學的孩子們手里,并為他們營造趣味課堂,捐建英苗書屋。未來,將有更多的愛心向龍塘匯聚。   融創希望通過自身產業優勢,幫助龍塘村復興鄉土文化、重塑鄉村凝聚力和發展內生動力,幫助龍塘整村脫貧與美麗鄉村建設,從根本上徹底擺脫貧困,打造鄉村振興的“龍塘樣本”。   同時,融創在海南、云南、貴州等省份也積極參與鄉村振興建設,帶動當地文旅產業發展,改善民生并拉動就業,惠及數萬百姓。   “融創英苗培養計劃”發端于2015年,也是融創教育幫扶領域最重要的項目之一。融創發動全國的員工與業主共同推動“英苗計劃”活動:走進偏遠貧困地區,幫助貧困兒童健康成長,踐行企業社會責任。   通過4年的努力,融創已在貴州、甘肅等地區的多所小學建立助學基地,累積捐贈“英苗書屋”40余座,各類圖書及文體學習用品30000余件。   為讓更多人參與到公益中來,融創在全國各地的在售項目、已建成社區里設置英苗驛站,開展募捐活動,為貧困山區小學和孩子們捐助圖書、文體用品等愛心物資。同時,在全國業主范圍內招募英苗義工,前往貧困小學開展捐助活動和英苗支教活動。   讓越來越多業主和員工觸碰自己內心那一片關于愛的柔軟領地,感受它帶給心靈的震撼和感動。融創希望通過持續的公益,幫助貧困山區的孩子們改變命運。   在古建保護領域,融創公益基金會已制定了“善筑中國”計劃,拯救古建筑,留住傳統文化的余脈,讓這一不可再生的文化遺產能一代代傳承下來。   多年來,通過桃花源系產品等中式項目的打造,融創與非物質文化遺產“國匠”香山幫合作,精研古代建筑制式,積淀了大量傳統中式建筑的工藝和技術。憑借這些積累,融創積極參與保護和修復國家歷史古建筑的責任和義務。   融創今年力推的中式產品線,即來源于共計500余名設計師曠日持久的文化探尋和產品研發,依托不同的時代風格和文化形態,汲取純正中國建筑靈韻,發掘傳承非物質文化遺產工藝的工匠團隊,“讓優秀的中國建筑,讓好的生活方式能夠得以延續,并經創新而展現出更好的面貌?!?   ▲2018年融創“英苗培養計劃”   ●公益之路,沒有止步   在公益的道路上,融創從未停止過自己的腳步。多年來,融創一直積極參與全國各地的公益活動,在教育扶貧扶智、鄉村振興、環保、救災等方面,累計已投入約6億元人民幣,并持續關注幫扶對象,進行長期、深入、有力的公益支持。   2018年9月4日,融創公益基金會出資1250萬元在大涼山區為當地特殊困難兒童建設“紅絲帶愛心學?!辈⑴e行開學典禮。這意味著2000多名曾經面臨失學的兒童將重新回到溫暖的環境中學習和生活。   讓更多孩子享受到公平而有質量的教育,這不是一個口號。在融創看來,公益是有溫度的事業,應該關注更多的社會群體。   融創認為,企業在做好極致的產品和服務以回報客戶的基礎上,應該積極承擔更多社會責任,躬身力行,回報社會。公益需要在更長的時間坐標中,去協同努力、形成合力,融創也將持續號召員工、業主、合作伙伴共同參與公益行動,帶動社區發展、促進社會和諧美好。   目前,融創已組建義工聯盟,為融創員工及業主提供一個參與融創公益活動和社會志愿服務的專業平臺。2018年,來自全國各地的眾多融創業主、媒體志愿者及融創員工一起走進貧困山區,參與2018年英苗培養計劃全面探訪,為孩子們送去愛心物資、傳授知識。   同時,融創也希望通過這個平臺,帶動并號召更多的人參與志愿服務活動,奉獻愛心,并通過一系列的公益行動,匯聚多方力量,共同推動和諧社會構建,促進人與自然、人與社會的可持續發展。   ▲貴州芳武小學的孩子們與融創義工在上海迪士尼樂園   ●“歸心社區”:責任成就美好生活   企業的社會責任,是用企業的核心能力去解決社會問題,創造社會價值。融創認為:“每一塊土地都應該做最適合這塊土地的產品?!泵恳粋€項目,融創都會發掘土地的特點和價值,拒絕同質化,同時采用高于行業的產品品質營造標準,以確保產品的高品質。   為此,融創不斷推進標準化流程,完善質量管控系統。在融創高要求的質量管控體系中,八大類質量管控標準涵蓋1500多個高于國家標準的子項,結合六大監督測評體系保證產品以高品質落地。   融創也非常注重產品的創新和研究,投入巨資培養專業成熟的研發管理團隊及建立天津、上海、重慶三大產品研發基地,以研發更好的產品。   2018年10月,融創發布了中式產品譜系,為中國傳統居住和建筑文化的傳承和發展開創了一個新的紀元。融創中式產品譜系以明清風格的桃花源系、源于“中國審美造極之世”宋朝的雅頌系、以及將傳統精神進行當代表達的宜和系為代表;其中雅頌系產品是從0到1的探索,以大量人力物力捕捉宋代建筑形制,實現了宋式產品的創新落地。   為形成更純正、更有時代觀的中式產品,500多名設計師、頂尖顧問團隊、非遺傳人國匠“香山幫”參與了產品研發。同時,融創還投入許多精力在拯救傳統文化與手口相授的工藝工法中,對古建筑和古村落進行了修繕和保護。   融創中國行政總裁汪孟德表示:“做最好的中式產品,實現中國人居理想,是我們的產品戰略,也是我們的社會責任?!?   融創用自我不斷的努力,正在推動行業產品標準的發展,并引領未來社會主流趨勢和文化審美。   從造好房子,到造好生活,融創致力于為每一位客戶營造美好的生活場景,并倡導“健康、陽光、愉悅、睦鄰”的社區文化,為此建立并不斷升級高端生活價值體系,形成獨有的“歸心”品牌,包含“歸心社區”和“歸心服務”,以“引領、專注、生命力”的理念,打造“有家、有生活、有知己”的社區。   15年來,融創深耕北京、華北、上海、西南、東南、華中、廣深、海南8大區域,進入全國80余座一二線核心城市,在建精品項目360多個,已服務了上百萬客戶。   以人為本,關注客戶生命全周期,是融創堅守的社會責任。融創不僅對新社區保持高品質的建造水準,更對老社區進行持續改造,讓社區跟隨業主的需求而不斷成長,提供全生命周期的服務,以實現老社區的“歷久彌新”,才是真正經得起時間考驗的美好承諾。   “以他者為念甚于為己而謀”,一直以來,融創信奉企業的社會責任,是企業的內生動力,是企業獲得長期、持續、健康發展的源泉。   公眾看到的,是一個秉承匠人精神、持續奔走在公益道路上,為實現人居、生活、社會的可持續發展而努力的融創。   堅持將帶來可見的改變,相信融創將在更長的時間坐標中,為社會持續創造美好價值。   ▲融創雅頌系研發效果圖

      標簽: 成都宜居水城資產債權收益權(一)

      信托研究院