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      金堂縣興金開發建設投資債權收益權轉讓項目【四】債權收益權

      精選項目 2021年08月26日 07:04 9 信托研究院
      金堂縣興金開發建設投資債權收益權轉讓項目【四】(在售)幾十款優質信托產品,定融產品供您挑選!認購有現金返利!全面對項目進行解答,提供專業化投資理財建議!歡迎您前來了解,一次合作,終生伙伴

      成都金堂縣興金開發建設投資債權收益權轉讓項目(四)
      規模:每期5000萬
      期限:1-2年
      起投金額:10萬元
      付息方式:季度付息
      投資領域:政府基建
      年化收益:
      12個月:10-50-100-300萬,8.1-8.4-8.9-9.1%;
      24個月:10-50-100-300萬,8.4-8.7-9.1-9.4%

      資金用途:補充發行人流動性需求及其項目投資


      債權收益權


      行業知識每日一學:問一下,為什么有人會選擇外資銀行貸款
        據報道,了解外資銀行貸款的購房人群在逐年增長,尤其是一些收入較高的職業者。但據統計,只有5%的購房者選擇去外資銀行辦理按揭貸款。在多地內資銀行暫停辦理房貸或取消房貸利率優惠,而外資銀行貸款卻未受任何影響。據悉,目前辦理外資銀行貸款首套房基本都可以享受到最低8.5折的利率優惠,要求相較于內資銀行來說較為寬松。   一、外資銀行也可申請辦理人民幣房貸   正在楊浦看房的小袁正在為房貸的事犯愁,原本中介合作的幾家銀行都表示,很難給他八五折的優惠,最低只能拿到九折。而且放款時間也會比較長,可能要兩個月。中介隨即給他推薦了一家知名的外資銀行,還一再表示,最近有很多成交的客戶,特別是大標的的,都是找外資銀行辦房貸?!白罱覀冞@里差不多有一半的客戶都是通過外資銀行辦貸款的?!逼謻|某知名中介分行的經理表示,“除了境外人士,很多客戶都不知道外資銀行原來也能辦人民幣房貸,他們也很少會主動提出要找外資銀行辦房貸,一般都是我們介紹的?!?   根據漢宇地產浦東聯洋分行介紹,有一位買家李先生來滬已經多年,由于從事金融行業,每月收入頗豐。隨著收入的不斷增加,李先生夫婦決定改善居住環境。左挑右選,挑中了國際社區聯洋板塊的品質樓盤仁恒河濱城,就當李先生簽完買賣合同松口氣的時候,貸款上的問題卻出現了,按理說李先生工作穩定、收入頗豐,申請條件均為良好,但受到國內銀行貸款額度的限制,所申請貸款的銀行遲遲不放貸。   這下可急壞了李先生,因為合同中違約的日期越來越近了。李先生向身邊的朋友“求救”,最后根據朋友介紹,自己的貸款轉向了外資銀行,不到一個星期,貸款便審批了下來。   二、外資銀行貸款的特點   政策出來新的房貸利率后,外資銀行也加入了“房貸大戰”。不僅以相對較低的首套房貸款利率吸引客戶,實際審批流程也會相對稍快。為此,不少中介開始向買房人推薦外資銀行辦理貸款。   外資銀行在房貸成數上略有優勢。如果購買別墅,國內銀行對外籍和港澳臺人士的貸款成數一般在6成,而大部分外資銀行可以達到7成。另外,為了吸引客戶,外資銀行對于優質客戶基本都可以享受到最低8.5折的利率優惠,貸款要求相較中資銀行要寬松一些,主要是對收入的要求。   外資銀行不但審貸速度相對內資銀行較為快速,靈活性較之內資銀行也是更勝一籌,一些銀行可安排客戶在香港、新加坡等地還款。不過靈活性大也使得各大外資銀行的貸款標準并不十分統一,差異性較大,部分銀行的貸款門檻還是比較高,一些銀行目前的最高貸款年數為20年,并未達到30年,建議客戶若要選擇外資銀行貸款需多加咨詢。   外資銀行在提供號稱“高質量”服務的同時,其實也在實行著較高的收費。在渣打銀行官網上,清楚公布了其個人客戶和企業客戶的收費價目表。不過仔細參閱其中的收費項目,不難發現其中有些項目的價格高得有點讓人難以接受。以提前還貸為例,渣打銀行貸款利率低,提前還貸的收費是還款金額的3%,也就是說提前還10萬元要收3000元。匯豐銀行和恒生銀行的收費標準也是最高為還款金額的3%,不過注明放款3年后免費。   三、境外人士辦理房貸時的貨幣選擇   選擇外匯房貸,主要是看利率。當外匯貸款利率遠遠低于人民幣利率時,選擇外匯房貸,可以支付更少的利息;當外匯房貸利率等于或經高于人民幣利率,選擇人民幣房貸款更合適些。多數境外人士選擇外匯貸款是因為對人民幣升值預期高。簡單來說選擇美元貸款,今后用美元還貸,以享受可能的人民幣升值收益,所以大多外籍人士還是不愿意申請人民幣房貸。   所以,助貸小編在此提醒各位需要貸款的朋友,貸比三家不吃虧。在辦理住房貸款時,除了比較利率、便利性、額度等問題時,也要將提前還貸的成本計算在內,如果你是境外人士,可能還得考慮貨幣的選擇。當然,上面說的服務在助貸網是常見的為客戶服務必須做的,如果您有意愿,歡迎來電助貸網或上助貸網官網咨詢。

      標簽: 金堂縣興金開發建設投資債權收益權轉讓項目【四】

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