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      2021平涼城投定融產品定融

      精選項目 2021年09月05日 03:31 8 信托研究院
      咨詢:2021平涼城投定融產品,有專業理財經理為您講解項目疑點,增值人生,從來都不晚!雙贏誠信,共創未來?!“迅嗟恼\信留托付給你相信的人。

      (一) 產品名稱:“2021 年平涼市城鄉建設投資債權收益權一期”
      (二) 備案發行規模:不超過人民幣 10000 萬元(最終上限以XX所接受備案文件為準),分若干期發行

         

      (三) 項目期限:6+6 個月(甲方可于產品滿 6 個月后,提前兌付本產品)

      (四) 項目利率:

      A 檔:認購金額 30 萬(含)— 50 萬(不含) 預期年化收益率 8.4%/年

      B 檔:認購金額 50 萬(含)—100 萬(不含) 預期年化收益率 8.6%/年

      C 檔:認購金額 100 萬(含)— 300 萬(不含) 預期年化收益率 9%/年

      D 檔:認購金額 300 萬(含)以上 預期年化收益率 9.2%/年

       (五) 計息方式:每天成立起息,按照單利計息,不計復利

         

      (六) 本金和收益方式:按自然季度付收益【項目成立后每年 3 月 20 日和6 月 20 日,9 月 20 日和 12 月 20 日為付息日】,最后一期收益隨本金一起支付

          若支付日為非工作日,支付時間自動順延至下一個工作日,滿 6 個月后發行人可提前還款兌付

         

      (七) 擔保安排:發行人提供 20000 萬元應收賬款進行質押擔保,并提供甘(2020)平涼市不動產權第 0004270 商用土地抵押擔保

         

      (八) 發行方式:以非公開方式發行

         

      (九) 發行對象:發行對象為符合XX易所相關規定的具備相應風險識別和承擔能力的合格投資者

         

      (十) 承銷方式:本項目由承銷商采取代銷的方式承銷

         

      (十一) 備案登記場所:XX產交易所

         

      (十二) 項目受托管理人: 深圳XX限公司

         

      (十三) 償債保障措施:

      (1)設立償債保障金賬戶,用于兌付本息資金的歸集和管理

          在本系列下各只項目兌付日的當日,將應付本金和收益全額存入償債保障金賬戶

         

      (2)在出現預計不能按期償付項目本息或者到期未能按期償付項目本息時,公司將至少采取如下措施:

      ① 不向股東分配利潤;

      ② 暫緩重大對外投資、收購兼并等資本性支出項目的實施;

      ③ 主要責任人不得調離;

      ④ 追加償債擔保措施、擔保金額;

      ⑤ 采取其他限制股息分紅措施

         

      (3)若在規定期限內未能足額提取償債保障金,不以現金方式進行利潤分配

         

      (十四)募集資金用途:補充發行人流動資金


      定融


      行業知識每日一學:主流的固定收益產品除了銀行理財產品,還有哪些值得投資

      懶、不愿虧錢,因為這兩個特性,比起股票、基金等浮動收益類產品,固定收益類產品更容易被大家接受。目前市面上有哪些固定類理財產品?哪些是值得投資的?如何設置投資期限?

      信托作為固定類理財產品,投資門檻相對較高,大多起投金額為100萬以上。從收益上,信托的收益相對銀行等理財產品比較高,通常能達到10%左右。和保險類似,信托的牌照申請很難,門檻也高,而且受到銀監會監管。所以總體來講,信托還是一種不錯的投資選擇。對于資產比較高的投資人,還是可以適當配置信托產品的,但是在選擇期限時建議最好選擇2年以內的,時間太長風險就變得不可控了。

      政信類信托產品,作為信托產品重要的組成部分,一直是眾多信托公司最主要的業務類型和收入來源之一。

      政信類信托產品,指的是信托公司與各級政府及其下屬企業共同合作,通過單一或集合的形式發行信托產品來接受或募集資金,并將資金運用到以基礎設施建設為主的各類政府項目之中以獲取收益。為保障收益的有效實現,政府及其下屬企業會以自身能力為基礎提供一定的信用增級措施。

      當前是國家基礎設施建設的高峰期,以優化國內的交通運輸、水電氣的供應以及文化休閑場館等公共物品的投放,不斷提高人民群眾的生活品質。信托業務作為一種重要的投融資渠道可以在其中發揮較大的功能作用,政信類信托產品具有以下顯著特點:

      1、資金取之于民、用之于民

      信托公司募集社會投資者的資金,將資金運用到社會民生工程中去,這本身是一種金融創新,建立了一種直接融資方式。針對社會資金解決社會公共物品供給不足的問題,形成社會公眾和政府間的合作互動,調配經濟資源?!皬娜罕娭衼?,到群眾中去”來擴展融資渠道,解決政府在基礎設施建設上的短期資金不足問題。

      特別是一些BT工程項目,對政府以及下屬企業形成應付賬款,在不增加其短期負債的情況下,通過信托融資方式對應付賬款予以買斷。一方面解決了建設單位的資金快速回籠問題;一方面將政府以及下屬企業短期支付予以期限拉長,使之能在還款節奏上更趨于合理。

      2、社會公眾享受最大化的經濟發展成果

      與普遍認為的政府基礎設施建設是無效益或低效益的投入不同,事實上絕大多數政府基礎設施建設可以帶來較大的綜合經濟效益。以地鐵建設為例,政府通過地下交通的建設來節約地上土地資源,以此發掘地上土地的最大化價值利用;同時擴展城市空間帶動綜合資產價值的增值,并獲取超額收益。政府通過信托方式吸引社會公眾投資參與經濟建設,并將產生的增值收益回饋給社會公眾,有效實現政府和群眾共享經濟發展成果。

      當然,在政信類信托業務中對目標地方政府及其下屬企業的展業評估上,信托公司需要建立一套有效的分析模型和風控措施——主要是對融資對象要有基本評估,如:

      (1)當地財政總收入和一般本級財政收入,以及未來財政收入的增幅情況;

      (2)當地財政的總負債規模和負債率;

      (3)平臺公司的資產規模、資產質量、收支狀況和現金流量等;

      (4)所投項目的綜合經濟效益和主要還款來源安排等方面形成有效判斷。

      信托公司內部要有一套好的評價體系,以確定交易對手的融資規模和期限,以及未來還款的現金流安排,基于此來設計交易結構,為廣大投資者提供更多安全有效的理財產品。

      標簽: 2021平涼城投定融產品

      信托研究院