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      山東晟眾城投債權資產

      精選項目 2021年09月11日 17:24 11 信托研究院
      大額機構資金正在過會,罕見業績收益前置債權產品項目(5個工作日內),山東棗莊政信AA評級,區國資委批復/雙擔保/雙抵押/打款當日起息,
      【山東晟眾城投2021債權】
      【基本要素】總規模3億,分期備案發行 ;12個月;到期一次性還本付息收益:10萬-50萬 9.0%,50萬-100萬 9.3%,100萬-300萬 9.5%,300萬以上9.8%;資金用途:棗莊市薛城區四里石一期改造工程(發改局批復支持)。
      【AA融資主體】山東晟xx綜合開發有限公司(曾用名:棗莊市薛城區城市建設綜合開發公司),棗莊市薛城區國資局全資控股的當地最大ZF平臺,總資產130億,主體評級AA,已發行6支債券,債券到期日均晚于本產品到期日。
      【擔保方1】山東晟xx展集團有限公司,薛城區政府出資設立的區管一級企業,為薛城國企三“巨頭”之一,從事城市建設、城市供暖、資源開發等業務,總資產將達220億,預評級AA已通過,預計本月出評級報告。
      【擔保方2】棗莊xx業有限公司,股東為薛城區國資局和國開行,總資產60億,擁有建設用地200畝,待開發面積近22萬平方米,主要從事棚戶區改造、城鎮建設、地產開發等。
      【應收賬款質押】發行人提供5一樣的應收款確權進行質押登記。
      【土地抵押】棗莊市錦泰置業有限公司提供3.12億元土地進行抵押擔保。

      債權資產


      行業知識每日一學:適合長期理財的產品確實有,不知道別說沒有!
        投資理財資金的流動性越高我們越方便,也越收益低,就如同銀行的活期存款一般,這是投資理財行業的特點。我們常常陷入困擾,短期產品的資金靈活但是收益低,長期理財產品收益高但是會有沉淀成本,那么投資理財產品是不是就不適合買長期的?   事實上不是!   長期的理財產品確實有,比如很多國家的30年國債,我們國家30年國債的收益率也就3.68%左右,美國30年國債收益率是2.987%不到3%,還趕不上4.35%的收益率呢。   由于4.35%的收益率,并沒有告訴我們是否是每年的收益率,而是幾年整存整取的收益率,這樣會導致的結果不同。   如果是大額存單,一年期存款的收益率,這就非常高了。如果采取利滾利的方式,那么只需要17年,我們的本金和利息就能滾成2.063倍,足足提前了六年。   但風險在于,我們并不能保證以后17年的收益率都能這么高。收益率低跟經濟走強也有關系,貸款利息低了,實體經濟的活力就強,因此,美國的利息一般也不會很高。   如果是三年期定期存款利率4.35%的話,實際上我們整存整取三年合計利率13.05%,也就是三年后,我們有本息113.05萬元。六次之后,本息余額是208.74萬元,也就是18年的時間。   所以,只要能夠實現利滾利,一般是17到18年就能夠實現本金翻倍,還是蠻合算的。   從計復利計算模式看,年利率4.35%,經過計算在第18便能使本息達到200余萬元,也就只需要18年就能翻倍;而如果是不計復利的話,100萬元每年43500元利息,大約需要23年才能使利息達到100余萬元,相對復利來說要增長5年時間。   新手投資人都希望投資產品的流動性高、收益也高,但是兩者在金融理論上卻是相悖的,很難兼備。那么,理財長期還是短期好呢,一些人為了迎合投資者的需求,也會盡量縮短產品周期且同時提升產品收益,但是收益高的讓人不敢相信,因此我們最好把雞蛋放入安全的,不同的籃子里,至于長短期,相互結合是正道。

      標簽: 山東晟眾城投

      信托研究院