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      華澳信托-臻誠161號(成都龍泉)集合資金信托計劃定融產品

      精選項目 2021年09月11日 20:58 9 信托研究院

      【成都龍泉驛,24個月,收益300-600萬8-8.1%,季付息,融資:龍泉農投,擔保:經開產投】

      稀缺AA+主體省會區域政信全國百強區第26名
      優良對手:國有控股,AA主體評級
      超強增信:擔保方AA+信用評級,千億資產

      【華澳信托-臻誠161號(成都龍泉)集合資金信托計劃】
      24個月,3億,自然季度付息,
      稅后收益300-600萬:8-8.1%
      【項目亮點】
      AA+主體擔保:成都經開產業投資集團總資產1168億,債項評級AAA,資產負債率67.47%;
      AA主體融資:成都市龍泉現代農業投資有限公司,總資產264.26億,資產負債率67.94%;
      融資所在地處于成都經濟圈核心區,是成都市中心城區,2019年度全國百強區第26名,2019年度全國投資潛力百強區,實現地區生產總值1318.88億元,GDP位列成都市下轄縣區第二位。2021世界大運會承辦地,帶來當地投資爆發式增長(今年重點項目投資1529億)
      成都,四川省省會、副省級市、特大城市、成都都市圈核心城市,中國西部地區重要的中心城市。2019年,全市實現地區生產總值17012.65億元,在全國城市中位列第8 位。


      定融產品


      行業知識每日一學:自己交社保和公司交社保的待遇一樣嗎?有何區別?哪種劃算?
        自己交社保和公司交社保交費肯定是不同的,但是待遇的差別卻沒有想象的那么大。如果只考慮養老保險一項,自己交社保劃得來。如果把社保的其他項目考慮在內,那就因人而異了。   01,養老保險,未來領取是一樣的   自己以靈活就業的方式交養老,按照20%交。公司職工的方式交養老,包括個人交8%,公司交16%,合計24%。   看起來是以公司的方式交的養老費用更多,但領取的時候,卻是一樣的。假如用兩種方式交養老保險都是一樣的繳費基數,一樣的交費年限,未來領取的退休金就是一樣的。   因為退休金包括兩個部分,個人賬戶的部分,兩種繳費方式所產生的余額是一樣的,因為交費金額也是一樣。   統籌賬戶的部分,雖然以公司的方式交16%,看起來多交了,但這些錢進了統籌賬戶。從統籌賬戶拿錢的時候只與繳費基數有關,繳費年限有關,與繳費比例沒有關系。   所以只要繳費基數一樣,繳費年限一樣,未來的養老金,不管是靈活就業方式還是公司職工方式都是一樣的。   02,險種不一樣   如果把其他險種考慮在里面,我們要明白,公司交的社保,還有生育,失業和工傷,這是比靈活就業多出來的。也就是說保障范圍更多。   舉個很簡單的例子,如果是一個未生育女性買保險,如果以公司身份購買,后來生小孩的時候,就可以獲得生育保險的理賠。個人靈活就業身份就沒有。   失業保險也是另外一個經常用到的項目。   所以從這個角度來說,公司交的社保更劃得來。   03,自己全額交   如果公司職工身份買保險,公司出大頭,自己只出一小部分,那就不用想,肯定這種方式好。   但是對于某些人來說,需要自己把公司的大頭部分也全額交,那就要好好考慮一下。   首先,自己全額交的話,養老的部分多交4個百分點。同時還要再加上生育,失業,工傷,所以費用比較高。   而生育和工傷,可以通過自己購買商業保險的方式彌補。所以從這個角度來說,應該是靈活就業方式更劃算。   有可能的話也可以掛靠一些個體戶交社保,適當的申請失業保險,這是一種鉆空子的方法,不太提倡。   04,小結   其實不管怎么交社保,怎么領社保,這些都是小金額。交那一點點社保費用,不會讓一個人變窮。領那么一點點社保的退休金,也不會讓一個人變得富有。   最重要的還是要做好自己的工作,提升收入。適當的利用閑錢做好投資理財。   只有這樣碰到醫療的時候,遇到退休的時候,才有更大的自主權。

      標簽: 華澳信托-臻誠161號(成都龍泉)集合資金信托計劃

      信托研究院