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      政府債-云南景洪12月債權收益權

      精選項目 2021年09月13日 16:29 6 信托研究院
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      AAA主體評級擔保項目千億級平臺擔保,百億級平臺融資純政信產品市場唯一,新品首發 【景洪市城投應收賬款資產收益權01期】 【預期收益】 5-10-30-50-100-300(萬) 8.3%-8.5%-8.7%-8.9%-9.2%-9.5% 【產品期限】:12個月 【開放規?!浚?000萬 【付息方式】:季度付息(2月10日、5月10日、8月10日、11月10日) 資金用途:傣族園改建及補充流動資金。 【融資方】景洪市XX投資開發有限公司,實際控制人云南省人民政府與景洪市財政局,當地第一大政府平臺,總資產125億元; 【擔保方】云南XX控股集團有限公司(AAA信用評級),注冊資本61.42億,總資產高達3000億,康旅集團是云南省委,省政府明確的全省文化旅游,健康服務倆個萬億產業的龍頭企業,現擁有2家主板上市公司。實際控制人為云南省人民政府??德每毓山y籌全省旅游資源,2019年云南省旅游收入破1.1萬億! 【增信措施】” 1、康旅XX集團有限公司對本產品的認購本金及收益承擔不可撤銷的無限連帶責任擔保; 2、融資方提供7500萬元應收賬款進行質押,景洪城投園林景觀有限責任公司作為債務人參與兌付;

      債權收益權



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      【信托規?!款A計19億元,具體以實際募集規模為準
      【信托期限】12個月
      【資金用途】信托資金扣除信?;鸷?,以不超過500萬元的資金受讓項目公司50%的股權,剩余不超過18.76億元的資金向項目公司進行股東投資,全部計入項目公司的資本公積,最終用于哈爾濱冰雪影都項目1#、2#、3#、6#、7#地塊的開發建設。
      【退出方式及資金來源】按照項目模擬清算確認的轉讓價款轉讓項目公司 股權,實現信托計劃投資退出;哈爾濱冰雪影都項目銷售收入。
      【業績比較基準】7.6%/年 
      【風控措施】
      1、抵押擔保:哈爾濱冰雪影都項目5宗土地、鄭州鞏義漫山小鎮項目土地、天津融創城K2土地提供抵押擔保,分批辦理。
      2、質押擔保:黑龍江融創、吉林融創持有的項目公司30%股權提供質押擔保。
      3、流動性支持:融創集團為項目開發提供流動性支持。
      【項目亮點】
      1、交易對手實力較強:融創集團近年來發展穩健,2019年中指房企銷售排行榜位列第四名。融創2017年進入哈爾濱市,連續三年銷售額超百億,并取得2018年、2019年哈爾濱市銷冠,具有良好市場口碑。
      2、標的資產較為優質:標的項目位于哈爾濱市新區,坐擁一線江景資源,是集宜居、商業、休閑、娛樂、康養、教育為一體的臨江生態居住區,規劃合理,擁有稀缺景觀資源,具有一定發展潛力。
      3、項目成本優勢顯著:項目土地獲取成本較低,定位為哈爾濱市新區剛需剛改產品,售價較周邊競品具有成本優勢,去化速度較快。
      4、抵押物價值優勢:抵押物為哈爾濱、鄭州及天津等城市土地,具有較強的變現能力,根據評估公司出具的評估報告顯示,抵押物總體評估價值約30.62億元。

      標簽: 政府債-云南景洪12月

      信托研究院