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      四川秦巴新城資產債權收益權政府定融

      精選項目 2021年09月13日 23:10 9 信托研究院
      產品名稱:四川秦巴新城投資資產債權收益權【三】
      產品類型:資產債權收益權轉讓
      產品要素
      資產轉讓金額:5000萬元
      投資期限:12個月、24個月
      收益支付方式:自然季度月15日兌付收益
      預期收益率:
      (認購金額)10萬-50萬-100萬-及以上
      (12個月年化利率)8.6%-8.8%-9.0%-9.2%/年
      (24個月年化利率)8.8%-9.0%-9.2%-9.5%/年
      還款來源:
      第一還款來源:第一還款來源為四川秦巴新城投資集團有限公司的經營性收入及其他合法收入來源。
      第二還款來源:第二還款來源為保證人四川秦巴新城文化旅游投資開發有限公司、巴中經濟開發區市政工程有限公司的綜合現金流入。
      第三還款來源:第三還款來源為債務人巴中秦巴瑞陽商貿有限公司的其他應收款的回收款及其綜合現金流。
      風控措施:
      XXXX新城文化旅游投資開發有限公司、巴中經濟開發區市政工程有限公司提供連帶擔保。
      XXX巴新城投資集團有限公司將持有的1.3億巴中秦巴瑞陽商貿有限公司的應收賬款質押擔保。
      【產品亮點】
      1、發行人:XXXX新城投資集團有限公司(信用等級:AA)(債項評級:AA)
      2、擔保方:擔保方XXXX新城文化旅游投資開發有限公司、巴中經濟開發區市政工程有限公司均為政府背景,總資產51億。
      3、應收賬款:融資方提供1.3億應收賬款質押,2.6倍覆蓋本次融資金額。
      4、兌付保障:XXX巴新城投資集團有限公司計劃發行7年期22億債券保障產品兌付。


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      付息:半年付息,規模:6000萬
      20萬-50萬-100萬
      12個月:7.8%-8.0%-8.2%
      24個月:8.1%-8.3%-8.5%
      資金用途:受足讓?額應債收?權并充補?企業流資動?金
      【投亮資?點】
      亮點一:區域經發濟?達!濰坊市在2019年國中?地級市百排強?名第22位。2019年GPD?預計為6500億元,位列東山?省第4位,一般公共預收算?入571億元,增長13.8%。2018年底,政府負率債?僅18.66%(遠于低?歐盟60%警戒線),政府債務風險總可體?控。
      亮點二:高密隸屬于山東濰省?坊市,全國強百?縣(市),諾爾貝?文學獎莫故言?鄉,2019年中國級縣?市全面康小?指數前100名,全制國?造業,工業百縣強?市。2019年GDP:500.05億,一般公共預收算?入超50.01億。
      亮點三:融方資?高密民水生?務,主要負責密高?市轄區圍范?內水利建與設?發展。19年年總末?資產81.89億,融資環成境?熟,償債力能?極強。
      亮點四:A擔A?保方!高密國資,總資產437.6億,年營業收超入?過17.7億元。母公司高密華實榮?業,為當最地?大城投,AA+評級,總資產598.76億元,擁有較強保擔?實力。
      亮點五:提足供?額應收債質權?押,完全覆產蓋?品規模,安可全?靠。
      政府定融


      行業知識每日一學:7月起上海租房備案全面施行 租房備案對房東有什么影響
        租房管理在一二線城市一直是不亞于購房市場管理的問題,租房備案也是各大城市一直致力于推行成功的問題。上周六(6月30日)上海市房屋管理局發布通知,要求上海市于7月1日起全面實施租房備案。那么租房備案對房東有什么影響?   說到租房備案的問題,首先要說到租房備案的目的。一方面是為了規范租房市場的交易和安全,另一方面,因為租房的雙方產生了經濟交易,所以租房備案后,房東需要繳納一定比例的租房稅,這是很多租房后房東不愿意辦理租房合同備案的原因。   另一方面,是因為租房備案的過程實在太復雜,而且很多手續需要房東和租客一起出面去辦理,許多房東嫌麻煩不愿意去辦理。而上海這次全面施行租房網簽備案也會和租房公積金提取進行聯系,網簽備案后每戶提取的租房用公積金總額不得超出當月實際房租支出,最高提權限額為3000元。   那么,租房備案對房東有什么影響?   根據相關資料顯示,租房備案對房東的影響有以下這些:①個人出租房屋,要繳納5%的稅收;②如果納稅人偷逃私房出租稅款,將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關規定,予以處罰。   也就說,實際上租房備案對房東的唯一影響就是要交稅。   但根據相關人士表示,雖然租房備案對房東影響只有繳稅這一點,但是很多房東另外擔心的是會不會登記過一次備案后,以后租客搬走不續約了,房東會不會還要繼續繳納稅費;另外,還有些房東擔心租房備案會影響家中的小孩以后的入學。   而在租房備案市場上,阻礙租房備案實施的不僅有這些來自房東本人的顧慮,還有一些是各個不同區、街道對租房備案流程、文件的要求不同,這也因此導致了部分街區的租房備案較多,而部分地區的租房市場雖然有同樣的規模,但實際上租房備案卻較少。   綜上所述,上海租房備案雖然是為了規范租房市場,保護租賃雙方的利益,但實際上在實際施行中還是需要更多的時間和準備完成。(文/一棵松)

      標簽: 四川秦巴新城資產債權收益權

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