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      江油城投發展2021年債權收益權1號定融

      精選項目 2021年09月14日 04:19 6 信托研究院
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      【江油城投發展2021年債權收益權1號】

      詩仙故里,

      海燈法師桑梓地,

      中國火藥策源地。

      江油市政建設骨干企業發行,雙AA主體信用評級國企擔保!

      1.5倍應收賬款質押!

      【基本要素】【本期規?!?000萬元;其中24個月期,4000萬,36個月期,2000萬元【產品認購】10萬元起,以1萬元的整數倍增加投資?!举Y金用途】用于補充公司流動資金和項目建設等?!井a品認購期】本產品認購期預計為180日,具體可根據產品實際認購情況縮短或延長認購期?!靖断⒎绞健考径雀断?,最后一期利隨本清【起息日】投認購款項到賬日所屬周之周五起息,即每周五起息?!緟⒖际找妗?4個月期:10萬-50萬-100萬,8.70%-9.20%-9.70%;36個月期:10萬-50萬-100萬,9.00%-9.50%-10.00%

      【增信措施】

      【發行方】江油城XX有限公司,江油市國資辦90%控股,四川省財政廳10%參股,注冊資本金1.01億元,AA-主體信用評級。

      【擔保方1】江油XX(集團)有限公司,注冊資本金5億元,江油市國資辦100%控股,主體信用評級AA級,截至2021年3月,總資產238.93億元,凈資產90.01億元,2020年度總收入14.42億元,凈利潤8665.34萬元。

      【擔保方2】江油市XX投資公司,注冊資本金3130萬元,江油市國資辦100%控股,主體信用評級AA級,截至2020年末,總資產117.62億元,凈資產66.68億元;總收入11.74億元,凈利潤1.45億元。

      定融


      行業知識每日一學:有人說三四線房價下跌已成定局,2020年剛需該買小城市的房子嗎?
        隨著國外疫情的快速蔓延,國內房地產市場波動出現,房地產從業者和房地產有關系的工作人員都認為房價未來會上漲!選擇觀望的投資者認為房價會下跌!   對于房價的漲跌,可謂是婆說婆有理媳說媳有理,雖然大家都表達出了不同的看法,但基本上都停留于探討階段,房價的細微變化已經決定未來20年的走勢。   決定房價漲跌的因素?   受疫情的影響房價雖有波動,但我們可以以史為鑒,2003年發生非典,北京的房價卻出現了快速的上漲;2008年次貸危機發生之后,廣東的房價也出現了快速的上漲。   這就導致大部分投資者認為,2020年新冠肺炎之后房價再次會出現快速上漲,從道理上來看是這么一個理,但實際上隨著房地產20年的發展變化,已經不能與往日同日而語,關鍵是發展的階段出現了實質性的變化。   現實當中沒有長生不老的人,也沒有能夠一直上長的樹木,道理雖然淺顯,但大部分人都不懂,由此可見也沒有一直漲下去的房價,哪怕是你的工資跟隨上漲。   決定房價上漲的原因主要由土地價格來決定,同時陪伴的有人工成本水泥建材等價格因素,更重要的是人口老齡化,與我國當前新出生人口決定,也就是所謂的供求關系。   2020年剛需買房,小城市行得通嗎?   其實對于剛性需求者來說,不管是房價上漲還是下跌,必須要購買的,因為你不買房就找不到女朋友,結不了婚,生不了孩子,培養我們的下一代,所以說剛性就是剛性。   而大部分剛性需求者考慮的是能夠少花錢得實惠,這是人之常情無可厚非,每一個人在賺錢的同時都希望能夠將好鋼用在刀刃上。   目前的情況我們有目共睹,受制于疫情的影響,2020年1月份房地產銷售傳單,2月份房地產企業整體開始突圍。   首先打出了降價銷售的王牌,從線下銷售轉移到線上銷售,但銷售并不理想,因為這違背了房地產企業銷售的原則。   這一原則就是,房價在持續上漲的過程當中銷量,永遠比打折銷售更為理想,所以說房地產企業整體在4月份有漲價的預期,這時候的剛性需求者就開始坐不住了,遠遠比你打折銷售的時候更能激活人們的剛性需求購買欲望。   綜合來看:如果是剛性需求,不管是一線城市還是二線城市,不管是大城市還是小城市,不管是人流量相對較多的城市還是人流量相對較小的城市,這關系的你的未來。   所以說對于剛性需求者如果非剛性可以考慮房租的價格,不過必要高興完全沒有必要考慮房子的價格,因為早買早好,如果租房子的時間晚了,也許女朋友成了別人的新娘,這不但是事實也是現實。

      標簽: 江油城投發展2021年債權收益權1號

      信托研究院