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      高密市高建2021定融計劃-紅高粱1號

      精選項目 2021年09月15日 17:36 11 信托研究院

      新品爆款AA+發展主體擔保土地抵押雙擔保應收質押全國百強縣市市場唯一紅高粱集團產品實際運作和使用全屬于紅高粱集團
      【高密市高建2021定融計劃-紅高粱1號】
      規模:5億,期限:12/24個月
      季度付息(每年3,6,9,12月.10)
      收益:20萬-50萬-100萬-300萬
      12個月:8.8%-9%-9.2%-9.5%
      24個月:9%-9.3%-9.5%-9.8%
      資金用途:受讓應收債權并補充企業流動資金
      風控措施及亮點:
      1、國企融資方:高密市高建xxx限公司成立于2015年3月,隸屬于是高密xx限公司全資控股子公司,截止2020年12月31日,總資產27.04億元,凈資產18.65億元。本次融資系紅高粱集團首次募集,股東背景雄厚,對項目融資安全有保障,實際運作和使用全屬于紅高粱集團。
      2、AA+發債主體擔保方一:高密xx是由高密市人民政府批準設立的一家集融資擔保、基金運營、資產處置、產業投資、基礎設施建設、地產開發及財政經濟服務于一體的大型綜合性國有企業,是高密最大的國有市屬投融資企業,主體信用評級AA+。截至2020年9月末總資產598.76億元,具有較強的擔保實力。
      3、AA發債主體擔保方二:高密市xx團有限公司成立于2008年9月25日,注冊資本73,800萬,控股股東為高密市國有資產運營中心,持有公司100%的股權。
      公司作為高密市內重要的基礎設施項目建設主體和文化旅游產業投資運營主體,公司主營業務可持續性強,區域專營性較高。主體信用評級AA。截至2020年9月末,公司總資產100.08億元,具有較強的擔保實力
      4、土地抵押:高密市紅高粱集團有限公司(AA)提供價值54900萬元商業土地進行抵押擔保。
      5、應收質押:提供對高密市xx有限公司足額應收質押,債務人公司以自有資金對棚戶區改造項目進行投資;城鎮基礎設施建設、土地整理及城鎮化建設;房地產開發等業務。目前承接了市棚戶區建設任務,項目總建筑面積150萬平方米,總投資約75億元。

      區域環境:
      截至2020年6月,山東省轄16個地級市,共58個市轄區、26個縣級市、52個縣,合計136個縣級行政區。664個街道、1092個鎮、68個鄉,合計1824個鄉級行政區。截至2019年末,山東省常住人口10070.21萬人,地區生產總值71067.5億元,人均生產總值70653元。山東省“山水林田湖”自然稟賦得天獨厚,山地面積22726.80平方千米,占全省面積14.59%,水面面積6988.92平方千米,占全省面積4.49%,林地面積24894.46平方千米,占全省面積15.98%。種植土地面積83845.42平方千米,占全省面積53.82%;湖泊面積1348.55平方千米,占全省面積0.87%。境內地貌復雜,大體可分為中山、低山、丘陵、臺地、盆地、山前平原、黃河沖積扇、黃河平原、黃河三角洲等9個基本地貌類型。平原面積占全省面積的65.56%,主要分布在魯西北地區和魯西南局部地區。臺地面積占全省面積4.46%,主要分布在東部地區。丘陵面積占全省面積15.39%,主要分布在東部、魯西南局部地區。山地面積占全省面積14.59%,主要分布在魯中地區和魯西南局部地區。境內主要山脈,集中分布在魯中南山區和膠東丘陵區。屬魯中南山區者,主要由片麻巖、花崗片麻巖組成;屬膠東丘陵區者,由花崗巖組成。絕對高度在700米以上、面積150平方公里以上的有泰山、蒙山、嶗山、魯山、沂山、徂徠山、昆崳山、九頂山、大澤山等。



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      【四川巴中秦巴新城投資特定資產】

      【四川秦巴新城投資特定資產】
          規模:3000萬
          期限:12個月;半年付息
          收益:10-30-50萬:8.00%-8.30%-8.50%
          抵/質押率4730萬元應款質押。

          投資區域四川省,巴中市
          融資主體:四川秦巴XXX資集團有限公司
          資金用途:用于巴中人才公寓及產業工人商業配套服務中心建設項目開發建設及補充流動資金。

          
          還款來源:
          1、方日常經營及其他收入;
          2、擔保方日常經營及其他收入;
          3、處置抵押物。

          
          風控措施:
          1、巴中經濟開發區XX工程有限公司對本產品的認購本金及收益提供無條件不可撤銷的無限連帶責任擔保。

          
          2、方提供4500萬元應款質押,1.5倍覆蓋本金,中國人民登記。

          
          項目亮點:
          1、地級市政信,四川秦巴新xxxx團有限公司作為地級市政府平臺,得到巴中市級政府的大力支持,背景強大,區域內資金協調統籌能力強。

          
          2、方現有“19秦巴新投PPN001”“19秦投01”等8只債券,債券存量規模共計23.4億元,均晚于本計劃兌付,資金墊十分充足。

          
          3、信托同款,方和擔保方發行過多筆信托,均完美兌付。

          
          4、方實力強勁,主體評級AA,債券評級AA,當地第二大政府平臺,注冊資本54.24億元,總資產221.78億元,凈資產108.06億元。

          
          5、擔保方是省級重點開發區平臺公司,政府支持力度大,擔保能力強。

          
          6、方提供4500萬元應款質押,1.5倍覆蓋本金,中國人民登記。




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