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      江油鴻飛投資資產債權收益權(三)12個月政府城投債

      精選項目 2021年09月18日 19:28 7 信托研究院
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      江油鴻飛投資資產債權收益權(三)24個月
      項目要素
      產品期限: 24個月付息方式: 季度付息產品規模: 5000萬
      投資領域: 政府基建風控措施: 保證擔保,應收帳款
      募集進度: 每周五成立計息
      收益計算
      預期年化收益: 10萬 8.7%;50萬 9.2%;100萬 9.7%;300萬 10.3%
      融資方
      江油XX(集團)有限公司
      資金用途
      補充發行人流動性需求及其項目投資 。
      擔保方
      1、江油市XX設投資公司
      2、江油城XX有限公司
      項目亮點
      四川政信+政府控股AA融資+雙政府控股AA擔保+應收賬款質押!
      風控措施
      1、江油市創XX投資公司無限連帶責任擔保(國有資產監督管理辦公室控股100%,主體評級AA)總資產117.63億元;
      2、江油XX有限公司無限連帶責任擔保(國有資產監督管理辦公室控股90%,四川省財政廳持股10%主體評級AA)總資產129.07億元;
      3、應收質押:提供江油XX限公司(國有企業)84605萬元元應收賬款質押。
      還款來源
      1、融資方營業收入;
      2、擔保方營業收入;
      3、抵質押物處收入。

      政府城投債


      行業知識每日一學:西安房價走勢最新消息2019:房價連漲39個月 調控加碼
        房企拿地回歸理性   據中原地產統計,上半年,西安住宅用地新增供應54宗,較去年同期增長10.4%;成交583萬平方米,較去年同期增長43.3%;成交樓面價2537元/平方米,同比上漲38.8%;但成交溢價率15.8%,較2018年減少3.4個百分點。   表現最為活躍的浐灞區,上半年以117萬平方米成交量領跑全市,占全市成交總量的20.3%;蓮湖區、曲江新區依次位列其后,而高陵、鄠邑區等郊區縣受供應端縮減影響,并無成交土地。   《每日經濟新聞》記者注意到,隨著近兩年西安主城區土地資源稀缺,許多品牌房企都開始了北上西進之旅。秦漢新城順勢搶占先機,憑借和西安經開以及咸陽東城接近的區位優勢,生態環境和文化底蘊的加持、以及地鐵機場線的帶動,高端住宅聚集,住宅供應和成交都遠高于其他幾個非限購區域。   從企業拿地情況看,中原地產統計,上半年西安TOP10房企累計拿地金額469億元,同比減少5.4%。   此外,上半年西安TOP10房企銷售額共計達到588.3億元。萬科、綠地、融創三家房企依舊穩居前三甲。其中金輝雖然在售項目并不多,但依靠曲江金輝世界城,上半年銷售額超53億元,以不足1億元的銷售額之差位于融創之后。   而從市占率來看,上半年西安TOP10房企累計占全市成交總量的38.8%,較去年同期擴大2.2個百分點,較2018年減少2.4個百分點。值得注意的是,上榜企業均為外埠品牌房企,本地房企無一入榜。   《每日經濟新聞》記者了解到,在西安土拍市場,之前曾經出現過一宗地競價超40次,幾十家房企搶一熱門地塊的情況更是時有發生。但進入2019年房企似乎冷靜了許多,拿地也逐漸偏向理智。   蔡瑞亮表示,目前西安不管是購房需求還是房價,都已經達到了一定的平衡水平。這和周邊同能級城市相比,比較相吻合。未來西安房價還會上漲,但不會很大。所以,房企不管是拿地態度,還是對區域的選擇方面都會更加謹慎,不會更加激進。   隨著市場的持續上行,西安熱點區域正逐漸往三環外發展,而房企如今拿地也基本集中在三環外。對于購房者來說,主城區在售項目少、價格高,所以購房者會把需求往新區拓展,這樣購房壓力也會小。   蔡瑞亮告訴記者,限購政策升級,西安將外圍區域臨潼納入限購,但市場熱度較高的西咸新區除了灃東板塊,其他板塊均未納入,今后西咸新區可能會更火。每經記者 吳若凡 每經編輯 魏文藝   今后春節后出現的“小陽春”行情,讓部分城市的樓市迅速回暖,房價漲幅加快,并進而也影響到一些城市的土地市場,使得高溢價地塊甚至“地王”頻出。因為部分城市房價上漲過快,住建部在4月和5月對10個城市提出預警提示。而隨之,部分城市出臺政策“加碼”調控,為市場降溫。   在剛剛過去的上半年,樓市涌現出“止跌令”“加碼調控”等諸多關健詞,而這些關鍵詞也正是對部分城市上半年樓市表現的小結?!睹咳战洕侣劇酚浾叻謩e選取了西安、廈門和佛山三座城市,對其上半年的房地產市場進行盤點。   在今年上半年,如果要說哪個城市的樓市火爆,許多人或許會第一時間想到一個西部城市——西安。   國家統計局數據顯示,今年5月西安的房價漲幅位居全國城市之首。而這并非其第一次領漲全國,西安房價指數已連續39個月上漲。   在此之前,西安其實早就出臺了“四限”的相關調控政策,今年4月又加碼發布公積金新政,6月20日更是出臺了堪稱西安“史上最嚴”調控政策,體現了當地政府抑制樓市過熱的決心。   《每日經濟新聞》記者調查發現,在持續且不斷增強的調控中,在西安5月領漲的表相背后其實已經蘊藏轉折的趨勢。

      標簽: 江油鴻飛投資資產債權收益權(三)12個月

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